| Wat kun je vooraf doen?
Je kunt ervoor kiezen om je pand zelf te verhuren of om dit via een makelaar te doen. Let hierbij op de volgende punten:
|
|
| Zelf verhuren | Via een makelaar |
| Denk goed na waar en hoe je jouw pand te huur aanbiedt. Met advertenties op particuliere sites loop je vaak meer risico. | Maak duidelijke afspraken met de makelaar:
– Wie controleert de huurder? – Wie maakt het huurcontract? – Wie beheert het pand? Wat verwacht je van de makelaar wat betreft het toezicht op het pand en het gebruik ervan? |
| Zorg dat je genoeg contactgegevens van de huurder hebt, zodat je hem/haar goed kunt bereiken als er iets mis is. | Zorg dat je de huurder zelf ook minimaal een keer spreekt. |
| Spreek de huurder minstens één keer persoonlijk. | Kies een makelaar die is aangesloten bij een brancheorganisatie. |
| Doe alleen zaken met de huurder zelf en niet met een tussenpersoon. | |
| Zoek informatie over de huurder op internet. | |
| Vraag de huurder naar:
– Wat, waarom en per wanneer hij of zij wil huren? – Wat zijn de huidige en eerdere bedrijfsadressen? Vraag om een ondernemingsplan. |
|
| Vraag tijdens bezichtigingen naar het geplande gebruik van het pand. | |
| Vraag om originele documenten en accepteer geen kopieën. Controleer de aangeleverde documenten op echtheid. Dit geldt ook voor een identiteitsbewijs. | |
| Controleer of de persoon op de foto op het identiteitsbewijs de mogelijke huurder is. | |
| Maak gebruik van controlemiddelen zoals rvig.nl/reisdocumenten of de app DutchID 2. | |
| Vraag om een officiële Verklaring Omtrent gedrag (VOG). | |
| Controleer of de huurder het pand zelf gaat gebruiken. | |
| Vraag om financiële gegevens, zoals jaarrekeningen van de laatste drie jaar en een ondernemersplan. | |
| Controleer het KvK-uittreksel van de huurder op kvk.nl. | |