| Huurcontractmodel
– Gebruik de nieuwste modellen van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ). Deze zijn algemeen geaccepteerd en zijn een goede basis om aanvullende bepalingen op te nemen. Zie: www.roz.nl. – De aanvullende bepalingen die hieronder staan, kunnen toegevoegd worden in de standaard ROZ-modellen onder het kopje “bijzondere bepalingen” of apart in een bijlage bij een bestaande huurovereenkomst. Ook zijn andere zaken genoemd waar u op moet letten. |
|
| Huurcontract | Wat te doen na het tekenen van het contract? |
| Aanvullende bepalingen in het huurcontractmodel
Neem aanvullende bepalingen op in het huurcontractmodel over het inspecteren van het bedrijfspand: – Het gehuurde minimaal 3 keer per jaar onaangekondigd op werkdagen tussen 08.00 uur en 17.30 uur te betreden voor controle op het gebruik van het pand. – De controle plaatsvindt in alle ruimtes in en rondom het gehuurde. – Het nameten van de ruimtes in verband met eventuele aanwezige verborgen (productie)ruimtes. – Het maken van foto’s van de ruimtes in het gehuurde om zo vast te leggen dat er gecontroleerd is. Deze aanvullende huurbepalingen staan op www.hoorn.nl/hennepkwekerij. |
Bij de sleuteloverdracht:
– Maak een rapport (verhuurdossier) met foto’s van de ruimtes in het gehuurde, voorzien van een datum van opmaak (deze foto’s kunnen worden vergeleken met foto’s die tijdens controles worden gemaakt). – Maak afspraken over het sleutelbeheer (aantal sleutels, duplicatie en wijziging van sloten). – Noteer de meterstanden. – Maak afspraken wie het energiecontract gaat afsluiten en vraag om een kopie van het contract. – Controleer of de huurder dezelfde persoon is als degene die is gescreend, de bezichtiging van het gehuurde heeft gedaan, het huurcontract heeft ondertekend en de sleutel in ontvangst heeft genomen. |
| Huurbetalingen
– Kom altijd overeen (opnemen in de huurovereenkomst) dat de huurbetalingen giraal worden gedaan en niet contant. Dit geldt ook voor een eventuele waarborgsom. – Accepteer geen contante betalingen. – Wees alert op huurbetalingen van een bankrekening die niet op naam staat van de huurder en op betalingen vanaf een buitenlandse bankrekening. – Wees alert op wisselende bedragen en momenten van betaling van het huurbedrag. |
|